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今日头条将进军“房地产经纪”领域?

天眼查App显示12月31日广东今日头条科技有限公司发生工商变更其经营范围新增大数据服务;互联网数据服务;从事语言能力、艺术、体育、科技等培训营利性民办培训服务机构;咨询策划服务;体育赛事策划;项目策划与公关服务;房地产经纪等广东今日头条科技有限公司成立于2017年3月由今日头条有限公司100%持股

图源天眼查APP

而早上个月今日头条就已经开始布局“房地产经纪”经营范围天眼查APP显示12月15日上海今日头条科技有限公司发生工商变更经营范围新增房地产经纪同时该公司注册资本由100万元人民币变更为500万元人民币增幅达400%上海今日头条科技有限公司成立于2017年2月由今日头条有限公司100%持股

图源天眼查APP

以内容集纳起家今日头条为何要做房地产中介?其实跨界开拓房地产经纪业务今日头条已个例早前京东、天猫、恒大等巨头就已经入局

多巨头谋局 “房地产经纪”香饽饽

2020年5月22日京东正式将房地产业务并入自己业务范围中与中骏集团京签署战略协议上线“自营房产”业务并以中骏集团旗下1000套房作为首批京东渠道专享房源推出据悉京东“自营房产”打造“甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退定、价格保护”全新购房服务标准

早2017年京东就已开始试水房地产领域但当时只平台上引入第三方房产机构并没有直接参与其中而这次推出“自营房产”将房产宣传、销售、售后等各个环节都揽下来成为房企代理商

2020年9月16日天猫、易居杭州召开天猫易居战略发布会邀请全国上百家房地产企业老总包括万科集团董事会主席郁亮、融创中国董事会主席孙宏斌、碧桂园集团总裁莫斌等发布会上天猫、易居联合推出“天猫好房”据悉这天猫首度成立房产部门根据规划未来天猫好房平台将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店将3D购技术、直播以及更多金融服务能力赋能房地产行业打通线上看房、购房全链路

图源乐居live

2020年12月30日恒大正式推出房、车线上线下全渠道交易平台??“房车宝”据悉房车宝集团由恒大与全国152家中介机构重组成立以“数字科技、房车合”为目标试图打造“全球规模最大、实力最强”互联网科技服务集团

图源恒大集团

其实2020年年初疫情肆虐期间恒大已经着手尝试线上卖房当时由于线下出行限制恒大全面启动线上销售模式并大规模营销刺激下斩获史上季度最好销售成绩于2020年年末“房车宝”便出现

如今今日头条也将触角伸向“房地产经纪”业务准备也来分块蛋糕为何此前被公认为苦差事房地产中介行业现却引来多家巨头侧目?

看准互联网渠道营销 “互联网+房地产”成未来趋势

万物皆可“网购”时代像房子这样大宗商品也被迫上“网”除房地产开发怎么将建好房子卖出来更房地产业头等大事

成功美国上市贝壳找房无疑给这些巨头进入房地产中介行业信心2020年8月13日贝壳找房美国纽交所上市上市首日开盘价为35.06美元/股市值395亿美元如今其总市值已达677.9亿美元贝壳找房商J娇梢愿爬ㄎ八恕凭借ACN经纪人合作网络底层操作系统贝壳得以实现线上与线下两张网并规模化成长上形成网络效应与平台效应

2020年3月链家发布《新经纪 新价值??2019年链家经纪人数据报告》报告显示2019年链家全业务线上成交占比从30%提升至42.3%其中买卖业务线上化占比最高达到50.9%

有成功样本“线上卖房”便引来各方尝试

事实上房企也努力加强自己线上化比如碧桂园、保利等早前已经开启线上售房模式分别推出“凤凰云”“悦家云”购房平台2020年疫情肆虐情况下更多房企开启线上“自救”据克而瑞研究中心统计前200强房企中已有143家房企线上“云卖房”

可见房产销售中互联网渠道越来越重要市场规模也越做越大

2020年“6?18”前夕京东上线“自营房产”业务并首发1000套北京全新房源“6?18”当天京东线直播卖房京东零售CEO徐雷直播间亲自站台正式开播后仅10分钟观看人数就已破百万全场总观看量高达400万点赞超过750万互动人数超50万

随后“双11”购物节天猫、苏宁等电商平台则开启线上卖房大战纷纷用超高折扣及补贴来抢夺客户

天猫淘宝总裁蒋凡表示:“技术创新、商业链路数字化会为房产行业带来新红利未来房产销售里线上会重要场景而线下场景岣又悄芑”

未来“互联网+房地产”将紧密结合而天猫、京东、恒大、今日头条等巨头渗入将会加速这进程而各巨头要如何打通整个购房流程、解决线上线下深度融合问题则成为他们进军房地产中介行业首要任务

资料来源:天眼查APP、中新经纬等

作者:南都全媒体研究员 林思思

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