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现房销售，顾名思义，即指房屋已经建成并可以立即交付的房屋销售模式。而预售制度则是指房屋在建设过程中，开发商先行销售，购房者需要在房屋建成后才能取得产权。这两种销售模式各有优缺点，不能简单地说哪种更好，需要根据市场需求和政策规定进行选择。多个省份试点现房销售主要是为了应对当前房地产市场的需求和政策调整。一方面，由于疫情影响和政策收紧，预售市场需求下降，现房销售市场逐渐兴起。另一方面，政府也在加强对房地产市场的监管和调控，对预售制度进行了一系列限制和规范，使得开发商更倾向于选择现房销售模式。

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